Fase 0: 2021 - 2022

Fase 0 begint in 2021 en eindigt 2022. De eerste stappen richting de realisatie van het plan zijn vaak de belangrijkste en zijn ook nodig om alles in motie te brengen. Zo worden in fase 0 de eerste partijen benaderd en de eerste vergaderingen gestart. Er wordt overlegd wat de kansen en risico's zijn, hoe haalbaar het plan is en wat de belangen zijn van de partijen. Zodra dit vastgelegd is, start de verwerving van woningen in de ontwikkelgebieden waar dit nodig is. 

​

Fase 1: 2023 - 2030

In de eerste fase (2024) van de gebiedsontwikkeling zal het bestemmingsplan worden aangepast. Op de pagina’s van de ontwikkelgebieden is te vinden wat er per deelgebied veranderd is (of het zelfde is) in het nieuwe bestemmingsplan. Het toepad, De Plantage, De Esch en De Polder vallen allemaal onder hetzelfde plan van DWL-de Esch. Deze moet eind 2022 opnieuw worden beoordeeld, wat valt in de eerste fase. Zo kunnen de nieuwe plannen gelijk in het bestemmingsplan worden opgenomen en hoeft hier geen aparte bestemmingsplanwijziging voor aangevraagd worden. Brainpark III valt onder het plan van Prinseland, deze is eind 2018 voor het laatst verlengt, hiervoor moet dus een bestemmingsplan wijziging worden aangevraagd en een postzegelplan voor dit gebied worden ingesteld.

Daarnaast is het belangrijk om het plan te toetsen op de milieu eisen van Rotterdam. Dit wordt gedaan door het maken van een milieueffectrapportage (MER). De MER heeft in het eerste jaar twee fasen: de voorbereidende fase en het opstellen van de MER. In het tweede jaar zal de MER getoetst worden en komt er een besluit en evaluatie. Voor dit proces is er twee jaar extra op de tijdlijn genomen, aangezien dit vaak nog kan uitlopen door het maken van bezwaar. Zodra dit gebeurt is wordt, waar nodig, grond opgekocht. Na de opkoping worden de bouwvergunning aangevraagd. Zodra de vergunning zijn aangevraagd en verleend, moet de bodem (waar nodig) gesaneerd worden en moet er een archeologisch onderzoek plaatsvinden in één van de ontwikkelingsgebieden. Zodra alles geregeld is, kan het proces starten om de grond bouw- en woonrijp te maken. Hierna kan de bouw starten voor de Groene Toepad en Brainpark. Voor de nieuwsgierige bewoners die willen weten wat de grote veranderingen zijn, wordt een een uitkijktoren geplaatst naast het toekomstige metrostation. Het idee is dat bewoners in verrekijkers kunnen kijken naar een 'before and after' look van de gebiedsontwikkeling (placemaking).

​

Fase 2: 2031 - 2034

In 2031 begint de verkoop van de woningen op de Groene Toepad en Brainpark. Deze zijn dan nog steeds volop in de bouw. Daarnaast worden de volkstuintje verplaatst voor het park van de Groene Toepad en de woningen van Toepad 2. Tevens start in fase 2 het bouw- en woonrijp maken van ontwikkelgebied Toepad 2. Zodra het nodige is afgerond, start ook de bouw van de woningen op Toepad 2. In fase 2 start ook de bouw van het ov-knooppunt in ontwikkelgebied De Esch.

​

Fase 3: 2035 - 2040

In 2035 begint het aanleggen van alle parken in de Kralingse Stroom. Al het groen, bomen, bankjes, verlichting en overige inrichtingsinstrumenten worden volop geplaatst. Tevens start de verkoop van de woningen op Toepad 2. Alle ontwikkelgebieden zijn hard bezig met het bouwen en aanleggen van groengebieden. De verkoop voor Brainpark en Groene Toepad eindigt in fase 3.

​

Fase 4: 2041 - 2050

Het einde is nabij. Fase 4 gaat van start in 2041. De parel van het gebied wordt aangelegd: het metrostation. Alle woningen zijn opgeleverd tegen het jaar 2050 aan. De uitkijktoren is ook weg en bezoekers/omwonende kunnen al lopend de ontwikkelingen in de buurt meemaken. De ov-fietsen worden neergezet en vanaf 2051 kunnen omwonende, bewoners, bezoekers en toeristen genieten van de Kralingse Stroom.