Fase 1: 

• Verwerving grond Brainpark en Toepad

• Sanering 

• Brainpark bouw 

• Toepad bouw 

 

Na de bestemmingsplanwijziging komen de eerste kosten van fase 1, dat is de verwerving van de grond. De grond van Het Toepad en Brainpark wordt verworven waarna de sanering een tweede grote investering is om de grond schoon te maken. Brainpark is al gesaneerd, voor de andere gebieden zal dit nog moeten gebeuren.

Na sanering van Het Toepad, kan deze grond en dat van Brainpark bouwrijp en woonrijp worden gemaakt en vervolgens kan de bouw van start gaan. Tijdens deze fase zal er ook tijdelijke invulling op het deelgebied van Station De Esch worden neergezet.

 

Totaal saldo na fase 1: - 11.876.400 - 32.121.581 -11.471.544 = - 55.469.525

​

​

 

Fase 2: 

• Verkoop Brainpark en Toepad. 

• Bouw woningen toepad 2 

 

Het ov-knooppunt zal een middelpunt van het gebied worden, in deze fase wordt er een start meegemaakt. Daarna begint de verkoop van de woningen en appartementen van Brainpark en Het Toepad. Dit is de eerste winst die de gebiedsontwikkeling binnen krijgt. Een belangrijk onderdeel om de gebieden zoals De Plantage te kunnen financieren die weinig tot geen inbrengsten leveren. Om Toepad 2 te kunnen creëren zullen de volkstuintjes van dit gebied naar de polder worden verplaatst, en de grond word gesaneerd. Het gebied word daarna bouwrijp en woonrijp gemaakt zodat de bouw kan beginnen.

 

Totaal saldo na fase 2: - 55.469.525 + 120.400.557 + 98.575.682 = 163.506.714

​

​

 

Fase 3: 

• Verkoop woningen toepad 2 

• Aanleggen van de parken: De Oude plantage, Toepad, Brainpark 

Voor het gebied De Esch wordt er in deze fase grond verwerft wat nog niet in de handen van de gemeente is. ‘De Groene Corridor’ kan eindelijk zijn naam recht gaan doen in fase 3, na de sanering van De Oude Plantage en Station De Esch kan de aanleg van de parken bij de Plantage, Toepad en Brainpark gaan beginnen.

De woningen van Toepad 2 gaan in verkoop, zodat in deelgebied Station De Esch de grond bouw- en woonrijp gemaakt kan worden en ook de aanleg van het groen hier.

 

Totaal saldo na fase 3: 163.506.714 + 63.020.200 + 27.156.990 = 253.683.904

​

​

 

Fase 4: 

• Aanleg metro en eventuele aanpassing tramspoor 

• Ov fietsen

De metro zal in deze fase worden aangelegd net als eventuele aanpassingen aan het tramspoor. Er worden ov fietsen neergezet en daar een plek voor ingericht. De opbrengsten van de verkoop van de grond voor horeca en bedrijfsruimte in deelgebied Station De Esch komen binnen in deze fase.

 

Totaal saldo na fase 4: 253.683.904 + 2.000.866 = 255.684.770